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南京樓市3月遇大戶型退房潮 樓盤降價貸款難辦
中新網南京3月18日電 近日，南京網上房地產公佈瞭3月商品房退房房源，在22套退房中，100平米以上的大戶型房源就占瞭10套。對於退房的原因，多數樓盤表示，"客戶資金有問題，貸款辦不下來。"
3月和4月，是傳統的樓市旺季，3月已經過大半瞭，但南京今年的"金三銀四"卻有點"涼"。在房貸優惠利率繼續收緊、額度緊張放款需排隊這樣的情況下，許多開發商喊"渴"，南京一些開發商以各種名義悄悄降價，比如說精裝改毛坯等，市場看跌心態漸濃。
在這樣的樓市大背景下，南京的退房也出現瞭明顯的變化：大戶型數量增加。3月退房榜單顯示，3月南京有22套退房，其中江北10套、江寧6套、河西和城南各2套、城東和溧水各1套。而從退房的面積段來看，100平米以上的大戶型房源占瞭近一半。
在這批退房中，面積最大的一套退房，是來自河西酈城禦園的疊墅。信息顯示，這套退房的建築面積為294.88平米，銷售價格為22167.09元/平米。
除瞭酈城禦園外，本月的退房中還有不少大戶型房源。城東的復地禦鐘山、河西的蘇寧濱江壹號、江寧的托樂嘉和江北的旭日愛上城等樓盤的大戶型房源遭市民退房。
在本月退房中，多數退房的價格優勢不明顯，甚至還有不少退房價格要比在售房源價格高。位於河西板塊的某房源，本月"上榜"的退房面嘉義縣身分證件積為166.36平米，價格為22900元/平米。據置業顧問介紹，目前這批房源均價為21800元/平米左右。城東某房源，退房面積為174.7平米，價格為24823.96/平米左右，目前開發商也進行瞭促銷，價格也降價瞭不少。
據該職業顧問介紹，還有一部分房源是因為客戶資金問題導致退房，目前銀行貸款難辦，房貸申請不下來，客戶也隻有退房瞭。
業內人士介紹，目前南京大戶型房源去化的速度本來就比剛需戶型要慢，這一批退房房源大多數都是大戶型，估計關註度不會太高，況且目前買房人的看跌預期較重。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08112651579.shtml
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