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商品房價格要 一套一標 模糊定價將處罰

  楚天金報訊 金報訊(記者解鴻震 實習生趙靜文 通訊員米嚴青)商品房銷售必須明碼標價，而且一套一標，否則每套罰款5000元。昨日，武漢市物價局宣佈，即日起將對全市200多傢開發商的樓房貸台中東勢房貸盤銷售進行明碼標價專項檢查。

  據武漢市物價局副局長徐昌華介紹，明碼標價也是明碼實價，主要包括兩大塊內容。一種是商品房銷(預)售明碼標價基礎信息公示牌，包括樓盤的土地性質、土地使用年限、綠化率、車位配比率和水電氣等基礎設施配套情況等十餘項指標；另一種就是單套商品房銷售價格一覽表，包括房號、建築結構、戶型、朝向、套內面積、公攤面積、房屋單價和總價，相關稅費等近20項指標。此外，物業費收費標準，以及代收代辦費用標準也在公示之列。在售樓部，每個項目、每套商品房都要公示以上兩大內容，如果僅標出類似"8800-12000元/平方米"的模糊價格就屬違規。

  如果開發商有相關違規行為，物價部門將按照國傢發改委今年5月份最新出臺的《關於商品房明碼標價檢查查出問題處理意見的函》的規定，予以處罰。其中，未在醒目位置進行"一套一標"的，每套罰款5000元。未標建築結構、建築面積、套內面積等核心信息的，每套罰款3000元。如果成交價高於所標價格，每個樓盤項目罰款50萬元。

  此次檢查，涉及全市200多傢開發商的樓盤。而且，中介服務機構也在此次檢查之列，其在銷售二手房時，還另需標註二手房房齡、兩證辦理情況等信息。

  昨日中午，記者在歡樂大道附近一傢大型樓盤的售樓部看到，盡管每套商品房都有明碼標價，但所售房源的土地性質及使用年限、建築結構、房屋總層數等信息沒有標出來。據介紹，該樓盤明碼標價的執行情況在全市房地產開發企業中算是比較規范的。

  武漢市物價局介紹，今日起至16日(下周五)，為開發商自查自糾階段。下周五之後，物價部門將對未整改到位的違規情況進行處罰。

  購房者如發現開發商有違規行為，可撥打12358咨詢投訴。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08114129299.shtml

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