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房地產暴富機會不再 開發商忙轉型將難出新富豪
從1993年起，英國人胡潤便開始專註大陸富豪榜的排名，被稱為中國民營經濟研究"教父"。
20年來，中國的富豪榜有著怎樣的軌跡？在未來的經濟新常態，新富豪的誕生會出現哪些新趨勢？上周日，胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤記者來渝出席"綠地·保稅中心"胡潤百傢"新力量峰會"，與記者進行瞭交流。
"阿裡巴巴上市已成為中國經濟一個標志性的事件，"胡潤表示，一方面說明中國的富豪們在國際上得到更多的肯定，另一方面說明中國經濟正在加速轉型。由於房地產暴富機會不再，胡潤稱新富豪從房地產行業崛起的時代已經過去，展望新常態的中國經濟，未來新富豪的誕生將集中在健康、新能源、生物科技三大領域。
22位重慶富豪今年上榜
多從事房地產行業
英國胡潤研究院旗下的"胡潤百富"是追蹤記錄中國企業傢群體變化的權威機構，每年都會公佈中國排名前1000位的富豪名單。胡潤向記者透露，即將公佈的《2014胡潤百富榜》，將有22位重慶富豪上榜，不過胡潤沒有透露具體的名字，隻表示今年將有兩位新面孔。
對於重慶入榜富豪的財富數字，胡潤表示，今年"胡潤百富榜"的上榜門檻是20億元人民幣，其中重慶有5位企業傢的財富超過100億元人民幣。胡潤還稱，隨著重慶經濟的快速發展，重慶已有1.31萬千萬級富豪，去比年增加瞭300位，排名全國17位；而今年億萬級富豪增加瞭20人，達到830人。
胡潤稱，約三成的重慶上榜富豪來自房地產行業，占據第一陣營，這個比例在全國都算較高，其次是投資領域，富豪數也超過瞭汽車、摩托車等制造業，制造業出身的富豪隻占據瞭第三位。
房地產暴富機會不再
開發商也忙著轉型
梳理20年來中國富豪榜，胡潤稱發生瞭巨大的變化，也折射民營經濟發展壯大的軌跡。第一批上榜的富豪中，較多的依靠瞭人脈和關系資源迅速崛起，隨後房地產成為批發生產富豪的產業。
與此同時，胡潤分析指出，這兩年富豪的產生則出現新趨勢，以在線零售為主的電子商務，如阿裡巴巴、京東、當當網等，成為新富豪的誕生地。此外，以華誼兄弟為代表的娛樂業，也成為財富垂註的焦點，顯示中國的民營經濟已經發展到一個新階段。
盡管今年的胡潤富豪榜上，房地產仍是富豪們第一行業，占到23%，但胡潤表示，中國經濟進入新常態後，房地產行業利潤趨薄，暴富機會不再，新富豪從房地產行業崛起的時代也將過去，一些大型開發商如萬達、恒大都在嘗試向其它行業轉型，就是例證。
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三大領域將集聚新財富
"阿裡巴巴上市已成為中國經濟一個標志性的事件"，胡潤稱，這表明瞭國際社會對中國富豪的肯定。
過嶺重劃區信用貸款銀行借貸 胡潤表示，2014年可以說是中國的電子商務年，未來很長一段時間，電子商務迅猛的發展勢頭都將延續。展望新常態的中國經濟，胡潤預計，未來新財富將聚焦健康、新能源、生物科技三大領域，這三大領域也將成為新富豪的孵化營。
關註自貿區保稅港影響
國際化速度超過想象
"未來的中國還會有更多更快的變化，"胡潤稱對中國經濟抱有信心，一方面來自於現在中國的融資環境更為寬松，對創業者的資金支持更充裕，另一方面則來自於中國企業的國際化，"其速度超過瞭人們的想象。"
出於對國際化的關註，現在的胡潤把關註目光投向瞭保稅區和自貿區的發展模式上，此次來渝，胡潤就專程考察瞭寸灘保稅港區與綠地保稅中心，"這是一個很好的學習，"胡潤稱，這是瞭解資本變化的一個最好窗口，無論是老富豪轉型，還是新富豪破繭，都能在這裡找到蹤影。
"事實上，房地產行業還有機會。"胡潤稱，盡管利潤趨薄，隻要把握政策的優勢和產業趨勢，結合國際化的背景，專業的房地產還大有可為。重慶晚報記者 陳富勇
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/09464473278.shtml
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