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央行宣佈個人住房貸款七折利率不變 對樓市影響小
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中國人民銀行周五(7月19日)晚間宣佈，決定進一步推進利率市場化改革。經國務院批準，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。
央行表示，全面放開貸款利率管制後，金融機構與客戶協商定價的空間將進一步擴大，有利於促進金融機構采取差異化的定價策略，降低企業融資成本；有利於金融機構不斷提高自主定價能力，轉變經營模式，提升服務水平，加大對企業、居民的金融支持力度；有利於優化金融資源配置，更好地發揮金融支持實體經濟的作用，更有力地支持經濟結構調整和轉型升級。
業內普遍認為全面放開金融機構貸款利率管制將導致"銀行的日子更不好過"，錢會更多並更方便的流向市場、流向股市或者房地產。
但值得註意的是，此次央行進一步推進利率市場化改革並未改變商業性個人住房貸款：仍保持7折利率不變，因此，業內亦認為此次改革對樓市不會造成太大影響。央行表示，為繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策，促進房地產市場健康發展，個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。
有專傢分析稱，對於開發商而言，有一定的利好，該政策能夠從一定程度上緩解目前的"錢荒"，促進金融機構間資金的流動。同樣，該政策會刺激資金流向除購房之外的消費，對於擴大內需有一定的幫助。但不會對當前樓市產生較大影響。
附：中國人民銀行進一步推進利率市場化改革具體通知：
債務二次協商 一、取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。
二、取消票據貼現利率管制，改變貼現利率在再貼現利率基礎上加點確定的方式，由金融機構自主確定。
三、對農村信用社貸款利率不再設立上限。
四、為繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策，促進房地產市場健康發展，個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08553367432.shtml
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