內容來自sina新聞
降準利好樓市開發商融資減負 房貸折扣或加大
??時隔三十餘月，央行於2月4日再次宣佈降準，金融機構人民幣存款準備金率自今日(2月5日)起下調0.5個百分點。基於近半年來“930”房貸新政、降息等貨幣政策對樓市提振作用已現，不少業內人士認為，此番央行降準將有助於房地產市場的進一步回暖升溫。
??“這對大部分開發商來說是利好消息”，中原地產首席分析師張大偉表示，在目前房地產市場資金鏈整體緊張的情況下，存款準備金率下調將意味著開發商貸款難度、融資成本的降低。受此影響，“房企最困難的時間已經過去。”
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也分析，此次央行降準對貸款買房人來說也有益處，按揭貸款會更加寬松、優惠利率幅度也可能更大。並建議開發商順勢而為，加大降價促銷力度，及時消化庫存。
??事實上，近半年來，央行已推出多項房貸利好政策。曾在9月底頒佈“930”房貸新政，內容涉及“認房不認貸”及“最低七折利率”，並於11月22日下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
嘉義車貸利率信貸年息新北市青年創業貸款永和房屋貸款
??此後，各大銀行首套房利率折扣略有松動，但幅度並不大，對樓市提振作用也較有限。據融360平臺數據，截止目前，北京等一線城市房貸利率最低折扣多為9折，二三線城市也多為95折或基準，僅極少數銀行可達85折，且享受折扣條件苛刻。
??在上海易居房地產研究院研究員嚴躍看來，此次央行降準，將使此前下調房貸利率、調息等諸多“救市”方式效力進一步釋放。“降準將增加商業銀行可貸資金，這對釋放資金流動性、促進貸款利率下調，有實質性的意義。”
??在此基礎上，張大偉預測，樓市將在降息影響下出現“暖上加暖”現象，部分城市的房貸折扣，將可能在目前9折主流的基礎上回歸到85折。而隨著預期轉變，購房者入市積極性會繼續提高，房價也將迎來新一波上漲。
??亞豪機構市場總監郭毅則認為，降準利好效應會在春節後在市場中釋放，促進3月份房地產市場成交量的回升，但漲價動力仍不足。
??另外，也有觀點認為，央行下調存款準備金率意在刺激整個經濟環境，並定向針對三農及銀行房貸轉貸信貸年息小額借款小微企業額外降準，對房地產市場的實際影響較小。北京市房地產業協會副會長兼秘書長陳志指出，降準僅僅是釋放瞭流動性，購房人的實際支付能力還是非常有限。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07495968887971397809498.shtml
- 新北市借貸利息
- 建地查詢缺錢急用哪裡汽車貸款
- 公教信用貸款率利最低銀行2016【個人信貸資料庫只要做對一件事】公教信用貸款率利最低銀行
- 信貸房貸試算利率多少免費諮詢試算房屋信貸利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢信貸房貸試算任何問題免費諮詢
- 信貸房貸銀行準備東西任何問題免費諮詢 信貸新北八里信貸房貸苗栗竹南房貸
- 能借錢時就要趕快借--借錢利率低 信貸基隆暖暖信貸房貸新北瑞芳房貸
- 房屋增貸信用貸款怎麼貸款比較會過件 信用貸款房貸銀行利率年息貸款全省皆可處理
留言列表
