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郎咸平:四類常態化地產值得購買
??“現在可不可以買地產幫助你房貸試算公式一定要看這篇文章?我認為可以,但一定要買常態化的地產”。周日,在“郎眼觀財經對話自貿區”廣州南沙萬達廣場投資論壇上,著名經濟學傢郎咸平表示,在中國經濟新常態下,有本地特色的、學區房、地鐵盤和剛需盤這類常態化地產都是可以出手購買的。
??在商業地產方面,郎咸平認為,網購不可能取代商業地產。“網購有可能取代部分百貨,但對於電影院、遊樂場、餐廳等業態是不可能取代的,商業地產特別是商業綜合體仍然有很大的發展機會。”郎咸平認為投資商業地產需要註意三個方面:一是該商業項目是否符合蕭條經濟學,比如這個商場有電影院、遊樂場、溜冰場等,餐廳都是物美價廉的餐廳,那麼一定會發展得很好。其次,是地段。最後,是品牌。
??出席論壇的樓市專傢韓世同則表示,在目前多重利好刺激下,金三銀四是可以期待的。他認為,廣州樓市從3月份以來成交便十分活躍,隨著政策的深入,預計四五月份將會更加火爆。在談及目前在南沙投資住宅還是商業地產,韓世同認為隨著自貿區總體規劃通過,未來大量企業進駐對自貿區寫字樓的需求必將大幅度提升。
??據瞭解,南沙萬達廣場位於南沙環市大道與雙山大道交界處,總投資金額約25億元,總建築面積40.85萬平方米,擬建成集辦公、商業、娛樂、餐飲為一體的多功能綜合體,項目預計2015年10月建成。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09345989570381802161057.shtml
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