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中原黃志興:2013年末翹尾 2014政策調控不容忽視
新浪樂居訊 盡管2013年樓市調控依舊，新"國五條"升級發威，但佛山樓市的表現依然很出彩。2013年佛山一手住宅成交71271套，成交面積807.92萬平米，為限購以來最高，同時超過限購前2010年的成交水平。對此，新浪樂居采訪瞭中原市場研究主任黃志興。
新浪樂居：2013年佛山新房成交71271套，成交面積807.92萬平米，成交均價為8250.06元/平米，這組數據你怎麼看？
黃志興：年末市場再度翹尾，全年市場交出一份不錯的答卷，量價出現大幅上升的趨勢，整體市場已恢復限購前的水平，回暖程度之快出乎大傢的意外，過往受壓抑的剛性需求去年得到持續有效的釋放。
房貸苗栗銅鑼房貸新浪樂居：為什麼今年的成交量可以超過限購前水平呢？
黃志興：市場能恢復到限購前的水平，與佛山潛在的大量剛性需求有關，佛山去年沒有出現調控加碼，政策的邊際效用逐步減弱，市場環境有所改善，加上各大房企適時推出大批中小戶型迎合市場需求，首置和首改客群心態發生轉變，積極入市繼而帶動成交量的上升。
新浪樂居：你怎麼看2014年佛山樓市的走勢？
黃志興：對於2014年的走勢，基本抱樂觀謹慎的態度，畢竟去年佛山的土地出讓金超過廣深，擠進全國前十，房企對佛山市場充滿信心，自身土地儲備充足，將加速產品上市的步伐，供應量的增加，有望進一步帶動市場成交量的持續放大。與此同時，不少樓盤的價格已出現一定的漲幅，以剛需主導的佛山市場將面臨考驗，政策調控也不容忽視。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/12023876270.信貸屏東泰武信貸shtml
中原黃志興:2013年末翹尾 2014政策調控不容忽視
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黃志興：市場能恢復到限購前的水平，與佛山潛在的大量剛性需求有關，佛山去年沒有出現調控加碼，政策的邊際效用逐步減弱，市場環境有所改善，加上各大房企適時推出大批中小戶型迎合市場需求，首置和首改客群心態發生轉變，積極入市繼而帶動成交量的上升。
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